当前位置:网站首页 >> 房产频道 >> >> 正文
邮箱:jn@dsxjn.com
客服:14352257
客服:35130161
电话:15064068683
新闻搜索:

注意!塞进补充协议的交房宽展期是开发商霸王条款

2015/12/15 8:52:07  来源:亚博APP入口房产网(www.zqtie.com)  作者:亚博APP入口房产网  阅读:次 字体:
摘要:“都开始看装修材料了,竟然收到了延期交房通知。”有亚博APP入口市民14日反映,其购买了东部一小区的商品房,本来约定2015年12月31日交房,现在突然说要延期。该小区曾停工数月,购房者担心项目烂尾。对此,开发商回应称修路耽误了工期,而且合同中写明有180天交房“宽展期”,年底无法交房并不违约。

注意!塞进补充协议的交房宽展期是开发商霸王条款

亚博APP入口房产网讯?“都开始看装修材料了,竟然收到了延期交房通知。”有亚博APP入口市民14日反映,其购买了东部一小区的商品房,本来约定2015年12月31日交房,现在突然说要延期。该小区曾停工数月,购房者担心项目烂尾。对此,开发商回应称修路耽误了工期,而且合同中写明有180天交房“宽展期”,年底无法交房并不违约。

交房宽展期,这个“新鲜”说法令当事购房者感到意外。因为不少人根本没注意到这一条款的存在,他们认为,开发商这是在玩文字游戏,自己签合同时被坑了。先不说开发商是否在玩文字游戏,“宽展期”确实出现在了合同中,只是有点隐蔽。

当然,也有购房者当时注意到这一点,但置业顾问给出能够按期交房的口头保证,让“宽展期”得以瞒天过海。如今,交房时间真的要拖后了,合同白纸黑字写得清楚,置业顾问口头承诺则不足为凭,开发商据此条款不用承担违约责任。

事到如今,似乎只能来个亡羊补牢式的提醒:签订购房合同特别是补充协议,一定要看仔细;不明白的地方,请找专业人士问问清楚。那么,开发商这样做合法吗?有人会说,交房宽展期并不违背现行法规,只是有违公平原则,充其量是钻了个空子。

根据相关法规,订立合同的双方权利和义务应是公平对等的。在购房合同中,当事双方约定了违约责任,购房者不按时交钱将如何如何、开发商不按期交房将如何如何,但一纸补充协议却给开发商“预留”180天的宽展期,显然有义务不平等之嫌。

再者,根据新消法之规定,经营者向消费者提供商品或服务使用格式条款,应以显着方式提醒消费者注意“重大利害”约定,不得含有排除或限制消费者获得违约金的权利。被悄悄塞进补充协议的交房宽展期,是不是未以显着方式予以提醒呢?是不是在限制购房者获得开发商违约的赔偿呢?

从消费者权益保护的角度看,宽展期条款是另一种形式的霸王条款。事实上,购房合同范本的出现就是为了防范霸王条款,但还是有人利用补充协议变着花样“单方扩权”。此类行为如何认定、如何处理,尚有待职能部门和司法机构给出答案。保护百姓权益,我们需要与时俱进。(亚博APP入口房产网)

读完这篇文章后,您心情如何?