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云溪庄园事件发酵:或面临拆除,业主开始慌了……

2015/12/25 8:33:46  来源:亚博APP入口房产网(www.zqtie.com)  作者:亚博APP入口房产网  阅读:次 字体:
摘要:24日,16.8万元租个庄园没想到成烫手山芋一事,当日下午,长清云溪庄园开发商一名工作人员回应记者称,庄园正在自行拆除违建。
云溪庄园事件发酵:或面临拆除,业主开始慌了……

亚博APP入口房产网讯?24日,16.8万元租个庄园没想到成烫手山芋一事,当日下午,长清云溪庄园开发商一名工作人员回应记者称,庄园正在自行拆除违建。

庄园违规乱建面临拆除

2013年9月左右,山东云溪庄园生态农业有限公司以农业大棚项目的名义,在长清平安街道办下辖3个村庄租赁集体耕地430余亩,租期为30年。

亚博APP入口 租下土地后,云溪庄园建造了400余个平均面积为400余平米的私家庄园,并以租赁的名义对外出售。租赁费用为16.8万元,租期为25年,一次性付清。截至目前,400余处私家庄园基本售罄,并已停止对外出售。

但租下私家庄园后,众多业主根据自己的喜好,在保留原有大棚的基础上,纷纷加盖起房屋,并把裸露地面进行硬化。由于改变了“耕地用途”,当地国土部门自2014年就开始予以查处,但该问题一直没有得到解决。

近日,国土部门又下发相关通知,要求开发商、业主对违建情况进行整改。上述仨村委也发布公告,称云溪庄园擅自二次土地流转,流转行为无效。私家庄园究竟将何去何从,令数百业主忧心忡忡。

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业主担心能否继续租赁

云溪庄园开发商工作人员称,目前,已经开始自行整改,按照相关政府部门的通知,拆除相关违章建筑及硬化路面。对于具体的整改期限,他称暂不清楚。

而在23日的实地探访中,记者看到,由长清国土局在12月15日贴出的责令改正违法行为通知书写到,限期5日内予以改正,逾期不改正的,将依法追究法律责任。

即便按期整改后,事情就得到彻底解决了吗?该工作人员未给出肯定回答。记者要求联系园区开发
商相关负责人,但未获得对方同意。

对于该说法,不少业主持怀疑态度,担心即便违建拆除,是否能继续租赁?是否还会遇到后续麻烦问题?

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开发商称没改变土地用途

此外,因庄园违建问题,平安街道仨村委发布公告称,三方(包括平安街道新李管理区)合同第十二条约定,如云溪庄园进行土地二次流转,需经三方同意,否则因此产生的一切责、权、利由云溪庄园全权承担。

对此,该工作人员回应称,曾咨询过多名相关专业人士,拆除违建房屋、硬化地面后,以农业大棚的方式租赁不属于二次土地流转。记者试图就该问题咨询亚博APP入口市、长清区国土部门,但暂未获得回应。

该工作人员还称,根据与业主签订的相关合同,明确约定了租赁后的土地用途,并且包含不许擅自违建、硬化地面等内容,但业主租赁庄园后,还是出现了私搭乱建。他称,开发商曾多次制止,但并未奏效。

如果市民也遭遇类似云溪生态庄园项目的问题,如果您发现在亚博APP入口其他地方也有类似的生态庄园项目,可拨打96709热线致电本报反映,我们将继续予以关注。(亚博APP入口房产网)

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